第四百九十五章 万国来朝(1)

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而大宋的国情不同，是汴梁的房价先飙升起来，然后才开始搞房地产。

使得要想拆掉内城和外城的话，就得花费巨额资金。

唯一的好消息是北宋时期房子并非连栋挨在一起，城内空地很多，这些地皮归属于朝廷，且前些年就已经不允许买卖，所以只需要补偿房子。

虽然这些年内城和外城房价飙升，也与朝廷不再允许这些空地售卖有极大的关系。

但也算是福祸相依。

不然如果连地皮也要征收的话，那整个内城和外城要花的钱估计就是一笔天文数字，大宋好几年的税收都得砸里面。

经过几年的拆迁修建，现在东华门至赵十万街的景明坊、惠和坊、广福坊等六个坊市被拆除，一栋栋高楼大厦拔地而起，各类门店、商铺蕴育而生。

光搞这一项工程，承包这个工程的国有企业就赚足了利润，朝廷也从中得到了大笔增值税，不仅回本甚至还有得赚。

因为承包这个工程的是国企并非私企，后世私企搞房地产的成本不低，包括土地成本、建设成本、销售成本和税费成本，售卖房屋之后，利润往往只有1030之间。

而朝廷搞这次工程，主要的支出就只有征收拆迁的土地成本，其余建设成本相对较低，一不用搞电梯二不用搞那么多设施设备，反正都只是六七层的筒子楼。

加之筒子楼建设之后，内城的地利位置摆在那，房价根本没降多少，甚至销售成本都一分钱没花，根本不用去打广告，大把地有钱人跑过来买楼房。

所以其中的利润空间极大。

虽然时间成本确实长了一些，可依旧是个稳赚不赔的买卖。

也难怪后世别说那些大城市，就连地方县城都要举城投债建房子，只能说搞地皮确实是一件发家致富的事情。

“这就是汴

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