三十光年
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超小超大

第三章 万事俱备(上)

“还吸引客流?就这个小区,区区两栋入住率不到五成的楼?也就是附近没有个比较像样点的超市,否则你这小便利店能不能盈利都两说。

老管,你说说,咱们这两栋楼有多少人?”江力嗤了声,冲着超市外楼门口坐着闭目养神的保安扯了一嗓子。

“住户二百零七户五百多个大人小孩,小公司工作室个体户这些杂七杂八加一起五十多个,白天来上班人数不到两百人,晚上更少,几十个。”

海通大厦总计三十九层,分A、B两栋,地下有停车场和一个一直空闲着没人租的小商业区,一二层是隔成商铺的裙楼,三层往上两栋都是两梯六户的格局.

自家老板打的什么算盘她门清。

这个小区由于物业费低且空置率高,物业是能省就省,小区里的树因为是绿化办登记造册了的,所以就由保安负责浇下水.

而花坛,虽然是小区一起建的,但又处于小区和滨南路之间的半开放小广场上,社区和物业于是互相推脱,基本是长满了杂草没人管.

只要在靠近大楼这一侧种,路上行人也根本看不出来种的啥。其实说是小区,也只有两栋楼,围墙都没有,就一圈的鹅掌藤大致围了个小广场。

就江力那懒样,可能刚开始还能有几分热度天天浇水,没几天保准就放弃了.

理论上讲,可以住满四百多户住户,再加上一二层的商铺,如果放其他正常的小区,日人流量至少在一千五以上,支撑起东哥这个小便利店完全没问题,还可以活得很滋润。

可是设计这两栋楼的人不知道脑子里哪根筋突然抽了,硬是用绿化带做了个隔断,把两栋楼和滨南路人为的隔离开.

行人想从滨南路拐进来需要绕过长长的一圈鹅掌藤篱笆,很是不方便。

还把绿化带在官方登记了,想改手续都非常麻烦,所以一二层的商铺除了这个小超市外,其余的都是办公室性质的小企业入驻。

然后要出去买葱啊香菜啊什么的下来一瞧,嘿,花坛有,于是薅两颗,于是超市二人组就可以顺理成章的蹭吃了。

江力权当没领会俩人的双簧,本来平时做好吃的就没拉下他们俩过。

只是这一去天河翼二,可能会有不短的时间不在家,不知道该怎么开口。

这要是一个两个月都

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