第九十二章 年礼风波（续）

当然现在还没有分表到户的情况越来越少就是。

总之就是这些历史遗留的没有厘清的产权归属关系让物业公司到处钻空子，将原本属于业主所有的收益化为己有。

相当于物业公司一边向业主收着物业费，一边还用业主的设施赚钱。

从法律上来说，确实这个办公室属于全体业主，但是实际操作却不是。

胖哒国的物业权并不清晰，从法律上来说，整个小区的所有公共设施和建筑都属于全体业主共同所有。

但实际操作中，物业利用这些公共设施和建筑出租或者与广告公司签订广告合同等等的收入却几乎都被物业公司吞了。

因为胖哒国的大多数物业公司其实就是房地产公司的子公司，所以房地产公司在完成一个地产项目的时候，就违规把产权管理关系转移给了物业公司。

所以许多小区的公共停车位收的停车费和电梯里的广告位租金就全成了物业公司的营收。