第五十回 荔龙堡自陷困局,店记你方显神通

购价来算，一棵树一年就是350元的收益。100棵树呢，那就是3.5万元。龙眼树要是也能挂这么多果，那又是一笔收入，加起来一年就是7万元的收成。龚律师笑着拍了拍易刚的肩膀，“您算算，顶多三十年，这投资不就回本了嘛！”

易刚没好气地瞪了龚律师一眼，“龚律师，您就别逗我了。要是真靠卖荔枝龙眼能回本，我还用得着这么发愁？”

龚律师也不恼，继续耐心地解释：“易总，我不是说真的要等三十年。咱们这是在算资产呢，得把未来的收益都算进来，这样才能知道现在这块地到底值多少钱。这有个专业名词，叫净现值，就是把未来的钱折合成现在的钱。按5%的折现率来算，荔枝龙眼果园未来三十年的总收益，折到现在，净现值得有105万元呢。”

“哟，这么多呢？”易刚一听这数字，心里还真有点意外。他原本以为这果园能卖个三十万就不错了，毕竟农民嘛，哪会想那么长远。

龚律师话锋一转，又聊起了荔龙堡的其他资产：“要是只当果园卖，您那两百万投进去的场景店设备，可就亏大了，估计变卖也就值个十来万。这样一算，如果不继续经营，那部分资产可就没啥净现值可言了。不过呢，我们还有另一种算法，叫时机资产估值和时效资产估值。要是能把这两块激活，那估值可就大不一样了。我们公司有两个模块，‘师叔也疯狂’和‘店记你’，小卜，你给易总详细介绍介绍，看看能不能帮他线上运营起来，估个价？”

“没问题！”卜冰晶笑眯眯地接过话茬，掏出手机，召唤出仙人师父，熟练地打开渣渣人生-要有光APP，开始给易刚演示起“师叔也疯狂”和“店记你”这两个模块的神奇之处。

“师叔也疯狂”这模块上线也有些时日了，它原本是为了解决房东和经营者之间的那些弯弯绕绕，让房东出钱搞“精装修”，加盟商呢，就能轻装上阵，专心经营。这模块厉害的地方在于，它能抓取经营数据，做加权分析，然后打包成“仙石”给大伙儿参考。这样一来，那些房东、投资人、经营者各管一摊的加盟店，数据就透明多了，管理起来也方便。

可荔龙堡这情况就特殊了，房东、投资人、经营者，还有店员，全都是

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