第五十一回 易家释产店记你,三个憨憨巧接盘

耕地、草地、野山头那是区别对待的，特别是那些荒芜的野山头，政策最宽松，最长承包租赁期能跟商品房一样，达到七十年。荔龙堡啊，原来就是个荒芜的野山头，村里给的承包合同也是七十年。易老头接手的时候，已经过了二十年，但还有五十年呢，根本不用愁到期的问题。

所以啊，荔龙堡这个小山头，跟陆静手里的房产其实没啥两样，就是市场估值低了点儿。卜冰晶给易刚这么一讲，其实就是想让他明白，房东、投资人、经营者，这三者得分开来看，站在不同的角度去思考，然后再想办法盘活资产。

卜冰晶接着就在“店记你”上给易刚做了两个资产包，一个叫荔龙堡果园，一个叫荔龙堡山庄，其实内容都一样，就是把荔龙堡里里外外的东西都包进去了。区别嘛，就在于荔龙堡果园是按照房东的思维来做的，荔龙堡山庄则是按照经营者的思维来做的。“易总，你想啊，要是你是房东，荔龙堡果园零租金都划算得很。我给你举个例子，你估计也听一飞师兄说过吧？就是那个仙古山庄，原来是个种蘑菇的老板的私人农庄，他租给陈莉娜师叔的时候，可是一分钱租金都没要的，但有个交换条件…”

韩一飞插话问道：“易总，荔龙堡以前是你老爸老妈打理的吧？现在荔枝树和龙眼树都长这么高了，还用得着人手打理吗？”

易刚摇摇头，苦笑了一下，“以前那山主种荔枝树和龙眼树可密了，五米一棵，还不让长太高，方便采摘。那家伙原来是放高利贷的，在山头中间搭棚子搞赌博，赌足球啥的。后来跑路了，那些树就没人修剪，一个劲儿地往上长，现在都跟两三层楼似的，其实这样反而不好采摘，也不好管理。我们本来打算把上半截砍了，恢复到三米左右的高度，这不是后来加盟你们了嘛，就没动。要是还用来做经营，现在确实不用怎么打理，自然生长都没问题。但要是想恢复果园，那就得费大劲修剪打理了。”

韩一飞一听，恍然大悟，“哦，原来如此，怪不得呢！”韩一飞去过荔龙堡好几次，跟易家挺熟的。他记得易老头说过荔龙堡里果树不到两百棵，他还好奇去数过，结果没数多久就超过两百了，还有一大半没数完呢。估摸着那些被高大荔枝树遮住的低矮荔枝树，因为晒不到多少太阳，挂果能力肯定差，易老头就没把它们算进挂果的荔枝树里。

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