第80节

有绝对的生意人，无论你是谁，大财团的ceo，还是什么企业的董事长，生活中的身份，都是消费者。

不同的角度，不同的视野。当厉珈蓝是消费者的时候，她的角度自然是维护自己这个消费者的利益，但她是商家的时候，那么只能在商言商，为她要帮的企业或者公司说话。

经济学家通常会用泡沫经济来形容楼市，年头走势好的时候，每平方的基价可能动辄几千的上涨，而走势下跌的时候，更可能让一个平凡家庭损失几十万的收入。尤其是属于预购楼盘的期房，比现房存在的风险更多。如果楼市前景看好，水涨船高，那么当初以低价格买入的消费者，自然是稳赚一笔，若相反楼市下跌，期房比现房的成交价格还要高，白白损失了银子，任谁的心里也不会平衡。

事实上，期房确实就是造成退房现象的罪魁祸首。

期房，即炒楼花，最早是香港人发明的，中国房地产经济上，很多经营手段其实都是借鉴香港那边的房地产模式，用以提前形成供应量。期房会人为形成买入时点与交房时点的价格差，在房价上升周期对购房者有利，在房价下跌周期对开发商有利。

因为期房跌价而退房没有法律依据，因为合同发生法律效率的时点是签订预售合同时开始，不是以交房时点开始。也就是说，甜头永远在地产开发商那边，属于弱势群体的消消费者，根本没有维稳保障自己权利的能力。

站到消费者的角度，厉珈蓝是会同情消费者的，但是站在谢氏那边，她是无论如何也不能放容退房潮发生的。一旦开了头，那么有一就有十，有十就有百，接下来谢氏的损失就是铺天盖地的了。打击可能损毁整个谢氏集团。如果谢氏出现生存危机，那么旗下的员工利益就要受到伤害，扩展下去，影响的就是谢氏员工中无数个家庭的利益。牵一发而动全身，后果是相当严重的。

“真不好意思，让你帮我来收拾这个烂摊子。”小会议室里，谢煊夜眼神中满含歉意的对厉珈蓝说着。其实，在他的心底，算是故意拖厉珈蓝进来趟这趟浑水。在他们这边，面对汹涌而来的退房潮，应对手段就只有一个死守，死守着不为消费者退房。

期房本身就是有风险的，就像是博弈，你赢了，未必会感谢房地产公司，补齐上涨的房价，同样，房价下跌了，房地产公司凭什么退差价呢？