第三百章 抉择之前

在容城这个地方，再找一个类似的基地，恐怕变得不可能。因为，如果大开发一旦启动，哪个地方要拆迁，哪个地方要修建，是随时充满着变数的。冬子想，能不能以江对岸的黄冈，作为新基地的选址呢？也许，在小樊老家，或者，在其它的地方？毕竟近，掌控起来，也方便。

“第二个问题，就是我的公司，要搬迁了。我决定，先在新区去占坑，如果你需要，我也可以帮你占块地。如果等大规划定了，新开发企业进驻了，再占地，恐怕就难了。”

c姨的提醒，让冬子觉得，她才是真正的生意人。

“我一个开饭店的，要那么多地干什么？”

“你不要这样思维。现在，那边开发只是小规模的定了。中间大部分的插花地，其实没有规划。当然，如果我前面所说的成了现实时，那也得到一两年之后，那时，肯定会产生成片规划，整体冻结土地。那时再占地，不仅成本高，而且很难。现在，我们占一块地，以工业或者商业用地的名义，很好申请，毕竟，我们也算是纳税大户嘛。我们扩大经营规模，县里也是支持的。住宅用地的审批难，要省里面批。但是，工业用地审批，就比较简单。这里有两个因素，可以造成差价，你不知道？”

冬子当然知道，经过商改造，以及，从事建材行业的经历，他已经熟悉了房地产的经营方式。

房地产，本质上不是房子，而是经营的房子下的土地。土地，如果作为工业用地，价值是很便宜的。因为有工业，就有产值，就有收入，相当于是收的土地的利息。所以，工业用地，批起来手续简单，而且，价格很低。比如南湖那边，只要不是现在的主干道边，一亩地，大概也只值八十万。合一千多元一平方。而如今，容城的土地招牌挂，在城边的位置，也已经超过一万多了。十倍的差价，到时候虽然赚不了这么多，赚个对本，也是行的。

一般工业用地，要转化为住宅用地，是非常困难的。但是，如果政府要成片开发，就是他们来转了，你可以坐心红利。

但是，冬子只想做好自己的酒店，并不想涉及进入这种产业。c姨的意思很明白，那地方，哪怕不做房子，光地，在三年内，就可以赚一笔了。这种钱，冬子不想赚。冬子内心中有一个信条，钱来得太快太多，不明不白，好像总有烫手的可能。

“你是准备囤地？”冬子这样问，当然意思很明显。下半句他没说。就是把地囤在这里，什么都不做。三年内不做，上面不会回收。当然，三年后再不做，上面会无偿收回。但按c姨的信息，两年内，那

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