第244部分

为1400元平方米，1992年猛涨至5000元平方米，1993年达到7500元平方米的顶峰。短短三年，增长超过4倍。

有一句话叫做。上帝欲使人灭亡，必先使人疯狂。

海南就是如此。当年那会房地产简直就是疯了，

在这场空前豪赌中，政府、银行、开发商结成了紧密的铁三角。其中银行不仅充当了游戏的鼓手和输血机，自己也忍不住客串了一把玩家的角色。泡沫生成期间，以四大商业银行为首，银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本通过各种渠道源源不断涌入海南，总数不下千亿。几乎所有的开发商都成了银行的债务人。精明的开发商们纷纷把倒卖地皮或楼花赚到的钱装进自己的口袋，把还停留在图纸上的房子高价抵押给银行。

当时的朱铬基副总理在视察北海的时候曾经忍不住提醒他们，“北海不同于我的沪海（北海建设）要量力而行。”

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只是，在疯狂的利益之下，有人会听他的话呢。

据潘石屹本人透露。他和几位合伙人在海南炒房的第一笔资金500万元，就是通过一个京城朋友从银行弄到的贷款。由于投机性需求已经占到了市场的70％以上，一些房子甚至还停留在设计图纸阶段，就已经被卖了好几道手。每一个玩家都想在游戏结束前赶快把手中的“花”传给下一个人。只是，不是每个人都有潘石屹这样的好运气。1993年６月23日：当最后一群接到“花”的玩家正在紧张寻找下家时，终场哨声突然毫无征兆地吹响。当天，时任国务院副总理的朱铬基发表讲话，宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业；次日，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》”16条强力调控措施包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等。银根全面紧缩，一路高歌猛进的海南房地产热顿时被釜底抽薪。

这场调控的遗产，是给占全国够总人口的海南省留下了占全国10％的积压商品房。全省“烂尾楼”高达600多栋”1600多万平方米，闲置土地18334公顷。积压资金800亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。

一海之隔的北海，沉淀资金甚至高达200亿元，烂尾楼面积超过了三亚，被称为中国的“泡沫经济博物馆”。开发商纷纷逃离或倒闭，银行顿时成为最大的发展商，不少银行的不良贷款

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