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因为最近几年的业绩强劲，尤其是白家三号地块的出色表现，李总已经高升成为总公司的副总，这次的会面就在公司的会议室进行。

李总和林乔涵这些投资商们已经开过几次会了，彼此比较熟悉，大家寒暄了几句坐了下来。

会议的第一项议程就是对白家地块的开盘做最后的查漏补缺，工程部汇报了项目进程，销售部的经理则对目前的工作简况进行了汇报，着重讲述了现存意向客户的数据和楼盘的定位定价，并对楼盘第一期的首开充满了信心。

李总听完后，对他们的工作表示了赞许，又看向简绎，笑着问：“小简，你觉得怎么样？有没有什么好的建议？”

简绎沉思了片刻，迟疑着问：“楼盘单价均价六万，有做过调研吗？”

“当然，”李总的特助小刘接过了话茬，“我们这楼盘现在是网红地块、明星楼盘，无论是规划还是配套都是最好的，周边的二手房房价早就蹭蹭涨了上来，我们的定价略高于二手房的报价，毕竟这楼盘质量摆在这里，又是精装修的，销售重点再把市政府搬迁的利好一说，意向客户早就已经三倍于首开房源了。”

旁边几个人交头接耳了几句，连连点头。

“李总，我的看法稍有不同。”简绎的手指无意识地轻叩着桌面，正色道。

李总略略吃惊。

一般来说，离开盘的日子已经很近了，这查漏补缺的会议也就是走个过场，大家聊聊开盘时的注意事项，这会就算是开好了。

没想到简绎还真的来提意见来了。

“你说，别客气。”他来了精神。

“我的看法，单价六万高于周边二手房的报价，这个定价太高了，几乎把现有利好所带来的所有升值空间锁死，可能前期会因为各种利好带来虹吸效应，让楼盘抢售一空，但却会影响楼盘或者公司的可持续发展，”简绎指着资料里的表格，侃侃而谈，“我认为一家房企带来的作品，除了在设计、工程质量、工期上严格把关之外，能否做到和业主共赢，也是关键的一环，稍稍留出利润空间，让业主看到自己物业的增值空间，是培养业主对楼盘、对公司忠诚度的良策之一，会让业主在以后的购房计划中，把公司放到首位，带来二次购买的欲望。”

“而且，这个楼盘我们已经很挣钱

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