540、东南亚金融风暴前奏

1996 年底，泰国近30%的国外贷款和80%的外国直接投资投放到房地产和证券市场上，空置住宅达85 万套，空置率20%，银行呆帐为155 亿美元。

并且银行呆帐大多数是投资房产导致，房产泡沫即将破灭。

而房地产泡沫破裂，必然带来金融危机的风险。因为有大量的国外贷款和外国直接投资都是投放在房地产市场上。

泰国政府到这时还没有意识到，固定汇率制无疑高估了泰铢的价值，泰铢的价格存在极大的泡沫。

本来也没什么，关键是泰国政府又开放了资本自由出入的政策，这就给了以金融大鳄索罗斯为首的许多金融大亨可以投机的空间。

就在肖洒一行完成战略布局，撤回港岛的同一天，索罗斯进入了泰国曼谷期权金融中心，做了一系列与肖洒相同的动作，沽空泰铢。

泰国政府这时候才意识到情形不妙！

泰国银行迅速提升拆借利率，到1997年5月底，拆借利率提高到了1000%。

但是已经迟了，不久泰国中央银行宣布，国内9家财务公司和1家庄房贷款公司存在资产质量不高以及流动资金不足。

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