第6部分

。我烧了开水，倒一杯吹了吹气，递给她喝，又把她的毛巾烫了热水，拧干，给她敷额头。忙碌完，我又打她同宿舍同事的电话，请同事晚上照看一下她，不要让她一个人出门，怕她出事。

晚上，我一个人躺在床上，一直反反复复地想着望月醉意中说的那句话：“酒是因为有残酷的本性，能刺激人们的神经，才让人记住它，迷上它，离不开它……男人就应该像酒，要残酷点，猛烈点……”

《商道门徒》12（1）

第二天，我正常到单位上班，依然坐在自己的大班台上，操作着行政和人事事务。李凤比以往温和了许多。她想到马上要接替我的位置了，人逢喜事精神爽。

今天帮董事长接待了三位贵客，他们都来自上海跨世纪集团，准备进军北京的商业地产。也许董事长对我有点内疚，或者是因为分离前的一点留恋，或者是因为我做过商业地产策划，再加上尚总出差未归，他让我陪同他参加谈判。

跨世纪集团在许多大城市开设世纪百货大型商场，连锁经营，规模宏大，名声震天。但实际盈利极少。他们计划5年后把商场全部抛出，预计可套现5亿元人民币。

这个做法有点类似深圳的千科集团。千科本是做地产的，当年却把千佳商场搞得轰轰烈烈，并迅速扩张，外敛内夺（对供应商和内部租户），几年后把商场卖给了华润集团，套现后拍拍屁股，一走了之。而华润是上市企业，也不是省油的灯，别看他们买了一堆没有多少利润的庞然大物，外表看起来却是实力大增，大有文章可做，股票自然大涨。强强联合，双赢同乐。

外行看热闹，内行看门道。

跨世纪集团看上我们亦庄住宅小区的三层裙楼，面积3万平方米，是做大型百货商场的最佳规模。三个贵宾是忽悠大师，想用香港人流行的入股方式空手套白狼，提出合作经营，让富豪占该商场30％的股份，免租金。

三位忽悠大师说：“大型百货进入住宅小区，对小区的房价有百利而无一害，房价可直接上涨15％，这项目一旦启动，富豪公司便财源滚滚。”

董事长也不是刚学会游泳的小将，他说，能与跨世纪集团合作是我们的荣幸，不过，我们公司以做房地产为主，对商场运作是外行，恐怕在合作中会像个学生，如果一直在向贵公司学习，会增加贵公司的工作量。

董事长最后提出两个方案：一、为欢迎世纪百货进入亦庄小区，租金比市场价下调10％，其他优惠细节另行列个清单。二、把三层裙楼卖给世纪百货，免一成首期。

谈判没

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