第7部分

>这段时间以来，雪玳一直隐隐约约预感到贷款利率会升，只是没料到发生得这么快。

历经数年，自贷款利率从百分之十几之高不断下降到目前的百分之六点五之后，极大地促进了房地产业的蓬勃发展，现在，连一般普通家庭都可以买得起房子了。但利率过低，似乎已经普遍引发了投机性的投资，很多人其实根本负担不了购买多套住房，好像夕燕这样的情形，只是付付利息，只想等待房价上涨，好赚取差价。

物极必反。按理说，利率的回升，其实也是必然的。

她以飞快的速度阅读了资讯报上的一篇文章。作者指出，据统计数据表明，购买房产的87％投资者仍为本州居民，来自加州的投资者，其实只占到9％。这间接说明了，房地产的持续上扬，主要是本地投资者的投机行为。

雪玳担心的正是这一点。炒短线的投机行为，最受利率因素的影响，此次利率上升0。5％，如此大的幅度，肯定会有一些投资者因资金压力而被迫退出市场，从而引发大量的抛售，直接导致房价的下滑。

乐观地看，即使不会大幅度下滑，但至少在短期内，房市会受到阻滞。

最近的报章杂志上，专家们众说纷纭，各抒己见。有的认为拉斯维加斯的房价已经偏高25％，按照现在新房的均价，购房者必须得有十万的年薪收入，才能够承担得起，而本地平均家庭收入，只有六万至七万，所以，市场必然会进行自我调节，把房价下调到普通人可以承受的合理的价格。与之意见相反的一些专家则认为，房地产泡沫不会在本市出现，原因是，拉斯维加斯已成为全美发展最快的城市之一，认为决定房价的主要因素，是在于地价（上涨），人口增长率（全美最高），及证券市场（看好）。而这些因素，大大地提升了拉斯维加斯房地产增值的可能性。

不过，在房价已经持续强劲上涨了一年后的今天，市场正处在趋于观望和盘桓期，极度敏感，任何风吹草动，都可能影响到投资者的心态和决策。

雪玳对自己投资购买的两幢房子倒不担心，因为她看长线，不打算很快出手，已经分别出租出去，每月有固定租金收入，足可以应付得了利率的变化。

她担心的是夕燕。夕燕的两幢房子，都没有出租，因为租约一签，至少是一年，夕燕不想也不能够把它们留那么久。

夕燕应该怎么办呢？是继续留守，还是果断抛出？雪玳苦思冥想。

她开始拨打夕燕的电话，可打了好几个，都没有人接听，雪玳开始着急了。

第五章　南茜去

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