典型的就是海南和广州两个城市。
1988年,海南商品房均价才1300左右一平,然后到91年也才1400一平,然后到了92突然涨到5000,翻了三倍不止。
这让全国的地产商和投资基金蜂拥而至,大量资金流入海南,1993年,达到每平方7500的顶峰。
但是到了1997年,海口的房价还不到2000,到处都是烂尾楼。
广州也是从1993年开始,房价持续了10年的下跌。
这些当然是有原因的,最直接的在1993年6月24日,出台了震撼全国的“十六条’。
这直接让信贷紧缩,很多再建楼盘的资金被抽,银行利息超过10%。