第244部分

率一度高达60％以上。当银行开始着手处置不良资产时，才发现很多抵押项目其实才挖了一个大坑，以天价抵押的楼盘不过是“空中楼阁”更糟糕的是，不少楼盘还欠着大量的工程款，有的甚至先后抵押了多次。即使是已经建成的抵押项目。由于泡沫破裂后，项目大幅贬值，其处置难度也超过想象。据统计。仅建行一家，先后处置的不良房地产项目就达267个，报建面积760万平方米，其中现房面积近８万平方米，占海南房的产存量的20％。现金回收比例不足20％。一些老牌券商如华夏证券、南方证券因在海南进行了大量房地产直接投资，同样损失惨重。为此。证监会不得不在2001年４月全面叫停券商直接投资。

1995年８月，海南省政府决定成立海南发展银行，以解决省内众多信托投资公司由于大量投资房地产而出现的资金困难问题。

但是这一亡羊补牢之举并未奏效。仅仅两年零10个月，海南发展银行就出现了挤兑风波。1998年６月21日，央行不得不宣布关闭海发行，这也是华夏首家因支付危机关闭的省级商业银行。据了解，从１999年开始。海南省用了整整七年的时间，处置积压房地产的工作才基本结束。截至2006年10月。全省累计处置闲置建设用地23353。8公顷，占闲置总量的98。17％，处置积压商品房444。82万平方米，占积压总量的97。6％。

所以，房地产这三个字在海南而言一直都是一个痛的不能再痛的三字。

只是，徐冷这个重生之人却知道，2008年，海南省政府将在海口举行建设海南国际旅游岛新闻发布会，省旅游局局长张椅在会上宣读了《海南国际旅游岛建设行动计划》。而到了2010年，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，将国际旅游岛建设上升为国家战略的角度。

“国际旅游岛”建设的阶段性目标就是经过10年的努力，魅力海南到2018年力争使海南成为国内政策最开放、体制机制最灵活的旅游特区：成为代表华夏旅游形象的标志性旅游目的地之一、世界一流的海岛型休闲度假旅游目的地，继而向自由贸易岛迈进。

如此一来。噢觉灵敏的商人们顿时就像猫闻到了鱼腥似的，在海南省获批成为“国际旅游岛”之后，海南再也不是房地产的禁地，众多房地产企业进入海南拿地开发，包括淅商在内的国内资本蜂拥而至，很多在山西被杀下马来的煤老板也投入巨资到海南炒房，据媒体报道，有4000亿元的资金在海南获批“国际旅游岛

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