【 第三部：屏行会所】第87回：石川跃 雪化河溪地

取来说的，屏行的土地虽然谈不上寸土寸金，但是也不便宜，这已经是咱们市政府给的全面支持了，我们没有现金支出，只是承诺了在五年之内返还每亩五十万的土地使用转让金给到区里。

所以真正的投资，主要是两项，一项是人员和运营成本，一项是改建装潢成本」「嗯……」「先说，人员和运营成本，我估算着，至少要保留三年左右的费用。

我的想法是，因为屏行的体育特色，不仅要搭建一个酒店会所管理的人员班子，还要搭建一套正规的运动培训、赛事组织、赛事管理甚至比赛宣发的班子，就是说，为了体现这个会所的体育主题和奥运氛围，我计划为每一位入住的宾客，提供全套专业的运动培训和陪练服务。

也定期在屏行，举办专业的和非专业的大型赛事」「嗯？培训酒店宾客？你要用专业运动员么？」「是的，基本上是的。

我的想法是，我们末来的主题就是『冠军之滨』，我将邀请我们国家多位国家级运动员，甚至奥运冠军来坐镇，当然是以挂名为主。

但是我们河溪的运动员，完全可以真的来带几个周末团么？然后，普通的培训和陪练，主要是排球、自行车、跳水、游泳、网球、羽毛球、体操、拳击、柔道、跆拳道、乒乓、沙滩排球、冰滑等多个项目，全部聘用国家二级以上的运动员来担任培训师，再让省青年队和少年队提供普通的学员来实践……华书记，您想，这将是整个我国历史上第一次，甚至可以说是世界历史上第一次，游客能够在一个酒店式会所里，享受到真正的专业体育培训……这难道不是一种健康、积极的正能量么？」「……」「至于人员和运营预算么，一年期，我认为至少要……六千万到八千万，也可能要突破一个亿，三年就是三个亿」「人员预算就要这么多？！」「是的，要这么多。

当然了，除了人员，还有第一期的建设成本和装潢成本，我不敢骗您，得说实话。

实际上，按照韦泽先生的规划来做，我们整体上应该是要10亿到12亿左右。

现在已经开销了6到7个亿，至今还有6到7个亿的资金缺口」「已经开销了7亿？」华衡城书记的脸上依旧没有表情，似乎只是在确认数字。

「是的，7亿不到一点，我现在一期完成的是建设银行联合河溪市商业银行的3.5亿贷款，社会投资大约是1.5亿，还有一些其他的企业作为小股东的集资，包括一些金融项目的。

后期的资金漏洞还有不少，但是我已经设计好筹款方案了……不过，在和您说筹款方案之前，您可以先听听我

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