许家印内部讲话(最新版)
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只有看得远,才能走得远

只有看得远,才能走得远

没错,我在广州一个项目上投入了5000万元的营销费用,但这个项目开盘当天就交了10亿元。相对于10亿元的快速回款,5000万元的投入很划算。

恒大今年(2011年)的销售将达700亿元,拿2亿元去投资体育行业,这应该是在拿一个零头的零头来试探这个行业。另外一点,投资体育事业其实是公司宣传的一种手段,我们涉足排球、足球等体育行业后,给恒大品牌在全国的知名度带来大幅度提升,对我们的销售很有利。

——许家印回应关于营销成本过高问题

2009年6月28日,成都恒大金碧天下正式开盘发售,销售场面异常火爆。除了来自成都本地外,甚至还有从重庆、眉山、彭山等地驱车赶来的买家。

有人注意到,早在金碧天下开盘发售之前,成都的主要报纸版面似乎被恒大地产包了下来。金碧天下的楼盘广告或整版,或跨版,从封面到内文都吸引了成都人的眼球。这种地毯式的广告投放法对成都人而言也许并不陌生,因为早在2007年恒大地产进入成都时,恒大的广告就以这种粗放的方式出现。比如在恒大绿洲开盘前,其在成都的广告投放总量就达到70多个。

恒大的广告不仅粗放,而且和其他看似“文艺”“高端”的地产广告不同,它显得有些“俗”,套路也十分简单,即用最大的字体突出最大的卖点,如“开盘必特价,特价必升值”“成本发售价仅限一日”等。

虽然老土,但恒大地产销售的火爆证明了它的效果。开盘前,恒大用了500万元做宣传,开盘后收回了6亿元。从投入和产出比来看,广告的效果十分明显。

在广告和营销上的大投入是恒大的一贯风格。以2009年为例,在广州恒大山水城楼盘开盘时,他请了谢霆锋、范冰冰、林熙蕾、蔡卓妍等四大炙手可热的明星,广州金碧天下开盘时又请了古天乐、李冰冰和佘诗曼,接下来的武汉恒大华府开盘请的则是谢霆锋、范冰冰和容祖儿。

人们不禁要问:许家印这样烧钱烧得值吗?

作为商人的许家印,对于金钱比任何人都更精于计算,他这样做自然有他的考虑。就以2011年的中超联赛开幕式为例,许家印砸下5000万元举办了一场史上最昂贵奢华的开幕式,开幕式上几架无人机一直在天河

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